La mejora inmobiliaria dispara los permisos para poder vender VPO en Madrid | Mi dinero

La recuperación del mercado inmobiliario se consolida y llega ya a todos los segmentos y tipos de casas; y la vivienda protegida (VPO) no iba a ser una excepción. En las estadísticas que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) cada mes puede comprobarse cómo absorbe entre el 7% y el 9% de todas las transacciones. Esta cifra en la Comunidad de Madrid es más elevada, ya que las autoridades de esta región constatan cómo se están disparando los permisos para poder vender esta clase de casas, sometidas a un régimen jurídico específico.

Como las viviendas protegidas están destinadas a las familias con menos recursos, siempre han llevado aparejado o bien un precio más bajo sin otra ayuda adicional, o bien además de ese precio moderado, un conjunto de subvenciones directas y la posibilidad de financiarlas con los llamados préstamos subsidiados, aquellos que aplican un tipo de interés más bajo que el del mercado libre.

Por este motivo, y para evitar que sus propietarios puedan especular con unas casas que son posibles gracias a los presupuestos públicos, la ley brinda dos opciones a todos aquellos que quieran vender una VPO.

Devolución de ayudas

La primera contempla que el dueño solicite una autorización por la que podrá vender su casa, pero, eso sí, a un precio máximo que le viene dado por las autoridades autonómicas, en función del tamaño de la vivienda y la localidad donde se ubique.

Y es que son las comunidades autónomas las que tienen transferidas las competencias en materia de vivienda y en muchas de ellas, como es el caso de Madrid, además de las ayudas que concede el Ministerio de Fomento, cuentan con sus propios planes de subvenciones para favorecer el acceso a una vivienda a las familias con menos nivel de renta.

Así, esos precios máximos no pueden rebasarse bajo ningún concepto, y no tienen en cuenta si el propietario ha realizado alguna mejora en la vivienda. “Solo considera los metros cuadrados y su ubicación”, admite el director general de Vivienda de la Comunidad de Madrid, José María García.

En Madrid, durante los años del boom la diferencia de precio entre una casa de precio libre y una VPO podía llegar a alcanzar un promedio del 30%. Sin embargo, el estallido de la burbuja hizo que esa diferencia se redujera, hasta el punto de que en algunos barrios de la capital y en no pocos pueblos de la región el precio de unas y otras casas llegara a igualarse. “Hoy, con el repunte de precios, esa diferencia ha vuelto a abrirse en numerosos sitios”, advierte el responsable de Vivienda.

Esta diferencia de precios es clave para decantarse por la segunda opción de cara a una venta. Si el propietario considera que puede vender su VPO a un precio sensiblemente superior al que le marca la comunidad, puede optar por solicitar la descalificación de su vivienda. El proceso no es sencillo, hay que seguir unos trámites que a veces son algo tediosos, pero la ventaja es que si se cumplen todos los requisitos, la Administración concede la descalificación sin problemas.

El alza de precios en Madrid, uno de los territorios donde más se están revalorizando las casas, está animando tanto a quienes se conforman con poder vender su VPO a un precio tasado, como a quienes prefieren hacerlo sin trabas en el mercado libre. Ojo, estos últimos además de cerciorarse de que su casa puede ser descalificada, deberán devolver todas las ayudas que hayan recibido para poder obtener la descalificación.

Fuentes de la Consejería de Transportes, Infraestructuras y Vivienda de Madrid han constatado cómo las autorizaciones para poder vender VPO se han disparado hasta un 30% en los dos últimos años y cómo lo han hecho un 21% las solicitudes para poder descalificar las viviendas.

El director general de Vivienda de la Comunidad de Madrid recomienda a todos aquellos que se estén planteando solicitar o bien el permiso de venta o la descalificación que comprueben si su vivienda puede ser o no descalificada, ya que en los sucesivos planes de vivienda aprobados (los más antiguos datan de finales de los años sesenta) la legislación fue endureciéndose para evitar la especulación con esta clase de inmuebles. Así, en el plan de 2005 algunas tipologías de VPO no pueden ser descalificadas (ver ilustración).

Además, José María García recuerda que tratar de vender sin la autorización pertinente o por encima del precio tasado puede suponer multas de entre 6.000 y 60.000 euros.

Qué valorar antes de vender

Subvenciones recibidas. Deben devolverse las ayudas directas y la diferencia entre el tipo de interés cobrado en el mercado libre y el protegido. De media, descalificar suele suponer un desembolso de entre 8.000 y 10.000 euros.

Caducidad de la VPO. Transcurrido el periodo que fija la ley, la calificación de VPO caduca. Entonces pasa a ser libre sin tener que realizar trámite alguno.

Precio libre. Si después de pagar la descalificación, el precio que puede alcanzar la VPO en el mercado libre es mucho más elevado, quizás sí convenga solicitar la descalificación.

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La venta de casas aguanta la apatía de agosto y se encamina a las 470.000 anuales | Mi dinero

La actividad en el mercado inmobiliario resiste incluso el efecto agosto, un mes en el que tradicionalmente se suele frenar el ritmo de compraventas ante el cierre de numerosas empresas y las vacaciones de buena parte de la población. Según las cifras publicadas este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto se vendieron un total de 41.282 viviendas, cifra que representa un incremento ya notable del 6,3% sobre el mes anterior, un 16% sobre idéntico periodo de 2016 y un 14% si se toma el periodo enero-agosto de este año sobre el mismo del ejercicio anterior.

Así, en los ocho primeros meses del año se han vendido un total de 315.795 casas, y en los últimos doce meses (septiembre 2016-agosto 2017) 444.055, lo que hace pensar al sector que a finales de este ejercicio se podrían alcanzar las 470.000 viviendas vendidas. Los más optimistas no descartan alcanzar la cota del medio millón que la mayoría de analistas deja para 2018. Lo cierto es que de llegar a esas 470.000, la mejora en un año sería de un nada despreciable 15,9%, ya que el año pasado se compraron 405.385 casas, el mejor registro desde 2010, último ejercicio en el que se rebasó la cota de las 400.000.

La mejora del mercado laboral y el flujo de crédito serán los dos principales factores que determinen si estos ritmos de ventas se mantienen, desaceleran o, por el contrario, se truncan, algo que los expertos ven poco probable. Lo normal es que en los territorios donde se concentre la actividad económica y se genere más empleo, las transacciones continúen manteniendo un buen ritmo de avance. En el resto de territorios la mejora será mucho más suave y paulatina.

Por tipologías pocos cambios, si bien la estadística comienza a reflejar cómo el aumento de las promociones de nueva construcción hace que poco a poco cada vez se vendan más viviendas a estrenar. Hay que recordar que las operaciones que contabiliza el INE son aquellas inscritas en los registros de la propiedad. En el caso de la vivienda nueva, si ésta se adquiere sobre plano, el comprador firma un contrato privado con el promotor que no se eleva a consideración de público hasta que se produce la entrega de llaves y se firma la operación ante notario, un proceso que puede prolongarse hasta 24 meses, según sea el momento en el que se cierra la venta.

En cualquier caso, del total de viviendas vendidas en agosto, el 82,1% correspondió a casas usadas y el 17,9% a pisos de nueva construcción. Aunque en el total sigue siendo poco su peso respecto al pasado (en pleno boom la proporción casi era del 50%), es destacable que el aumento de las compraventas de pisos nuevos se haya disparado un 21,3% respecto a agosto de 2016 y con ese mes son ya cuatro consecutivos en los que las operaciones de viviendas a estrenar registran incrementos superiores al 10%.

Por territorios, las comunidades autónomas donde se contabilizaron los mayores incrementos anuales fueron Castilla-La Mancha, con un 37,9%, seguida de la Comunidad Valenciana, con el 32,5% y Galicia, con el 23%. Madrid se situó en el quinto lugar con un crecimiento del 18,3% que tiene más relevancia si cabe, puesto que esta región suele liderar todos los meses el ranking de mayor actividad. Por contra, en otras regiones esos porcentajes tan elevados suelen responder a que parten de cifras muy bajas, lo que explica el fuerte repunte en términos relativos.

Pese a esta mejoría generalizada, en agosto también hubo territorios como Navarra o el País Vasco donde las transacciones inmobiliarias apenas aumentaron un 1,9% y un 4% anual, respectivamente.

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La inestabilidad en Cataluña pasa factura a la confianza empresarial | Mi dinero

El Índice de Confianza Empresarial Armonizado (ICEA) disminuyó un 1,1% en el cuarto trimestre de 2017 respecto al tercer trimestre después de llevar seis trimestres consecutivos de tasas positivas. Tal y como ha publicado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 21,1% de los gestores de establecimientos empresariales considera que la marcha de su negocio será favorable en el cuarto trimestre de 2017, mientras que el 15,9% opina que será desfavorable. El 63,0% restante considera que será normal.

Además, la diferencia entre el porcentaje de respuestas positivas y desfavorables, denominada Balance de Expectativas, se situó en 5,2 puntos para el total de España, frente a los 7,7 del trimestre anterior.

Aunque el INE no entra a valorar en su nota las causas de esta merma de la confianza, lo cierto es que la situación de inestabilidad por la que está atravesando Cataluña desde este verano pasado ha pasado factura a la confianza de las empresas, sobre todo en esta comunidad autónoma, donde la caída del índice duplica la merma promedio del país, al alcanzar el -2,2%.

Respecto a lo que ya ha acontecido, el 22,4% de los gestores de establecimientos empresariales ha tenido una opinión favorable sobre la marcha de su negocio en el tercer trimestre de 2017. Por su parte, el 17,1% ha opinado de forma desfavorable.

La diferencia entre los porcentajes de respuestas favorables y desfavorables referidas al trimestre finalizado se situó en 5,3 puntos. Una cifra que no alcanza la relativa a las Expectativas manifestadas previamente para ese trimestre, que fue de 7,7 puntos.

Todos los sectores analizados presentaron una reducción de la confianza respecto al trimestre anterior, liderada por transporte y hostelería, con una merma del 2%, e industria, donde la confianza descendió un 1,4%. En el comercio disminuyó un 1,2% y en otros servicios lo hizo un 1%. La construcción cerró la clasificación con un retroceso mínimo del 0,3%.

También la caída fue generalizada si se analizan las respuestas de las empresas atendiendo al tamaño de la compañía. Las pymes y micropymes, aquellas con menos de 10 asalariados, fueron las que registraron un mayor deterioro de la confianza, con una caída del 2,1%, seguidas de las compañías con plantillas de 200 a 999 asalariados.

Por territorios, la confianza solo registró tasas positivas en cuatro comunidades autónomas: Canarias (3,1%), Comunidad Valenciana (0,8%), Extremadura (0,7%) y Murcia (0,7%). En el resto se contabilizaron disminuciones. La mayor en Baleares, con un retroceso del 5,6%, seguida de Cantabria, con un -4,0%, País Vasco, con -2,5% y Cataluña, donde la confianza descendió un 2,2%.

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Por qué se concentra el repunte del precio de las casas en muy pocos territorios | Mi dinero

Cada vez es más evidente, con los datos de las estadísticas sobre la mesa, que cuando se asegura que el mercado inmobiliario se recupera, en realidad nos estamos refiriendo a unos pocos mercados. El índice de precios de la vivienda (IPV) publicado el viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) así lo demuestra.

Este estudio, que el INE elabora con los datos aportados por los notarios, concluye que en el segundo trimestre de este año las casas se revalorizaron un promedio del 5,6% sobre el mismo periodo del año anterior. Dicho así, de forma aislada, parece que más que recuperarse, el mercado se encamina derechito a otra burbuja, ya que esa cifra es nada más y nada menos que tres veces y media la inflación (situada en el 1,6% en agosto). Sin embargo, un análisis de la cifra por territorios demuestra que persisten e incluso se acentúan las abismales diferencias entre lo que está ocurriendo en unas regiones y otras.

Madrid volvió a liderar un trimestre más el incremento de los precios inmobiliarios. Las casas en la región se revalorizaron en el segundo trimestre una media del 10,9% anual, frente al 10,6% contabilizado el trimestre anterior. Así, se consolida el encarecimiento y además acelera tres décimas, el mismo porcentaje que el registrado por la tasa nacional, que pasó del 5,3% al mencionado 5,6%.

La segunda comunidad con el alza más elevada fue de nuevo también Cataluña, donde el repunte aceleró aún más, cinco dácimas, ya que pasó del 8,8% al 9,3%. Y el podio de las tres regiones con las casas encareciéndose a mayor velocidad lo completó Baleares, donde el acelerón fue de más de dos puntos al contabilizar un alza del 7,4% anual en el segundo trimestre, cuando tres meses antes había sido del 5,5%.

Obra nueva

Más allá de estas tres comunidades autónomas (que son, según los ranking que se tengan en cuenta, de las más ricas del país y donde se concentra mayor actividad económica), lo cierto es que las subidas de precios ya son mucho más moderadas. En cuarto lugar estaría el País Vasco, con una revalorización promedio del 4,5%, seguida de Cantabria, con un 4,1%.

Estos incrementos contrastan fuertemente, por ejemplo, con el 2,4% registrado por Andalucía, una región con un fuerte peso de la vivienda turística, o la Comunidad Valenciana, donde las casas apenas se encarecen al ritmo de la inflación, con un 1,8% anual en el segundo trimestre, una décima menos que el anterior.

En Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia, el precio de la vivienda se apreció por debajo del 1%. Y Asturias ostentó de abril a junio pasados el triste récord, o no, de ser el único territorio donde las casas volvieron a depreciarse un leve 0,3% anual después de que en el trimestre anterior se hubieran encarecido a tasas del 1,4% anual.

¿Cómo es explica entonces que esa tasa nacional alcance el 5,6%? Por el mayor peso que tienen las transacciones realizadas en los territorios con la vivienda más cara.

Otro de los fenómenos que destacó el INE en su nota explicativa de los datos es el distinto comportamiento que han tenido los precios de las casas nuevas y las de segunda mano. Las primeras moderaron en más de un punto su incremento anual al pasar del 5,5% anual en el primer trimestre al 4,4% en el segundo. La razón a esta desaceleración hay que buscarla en que cada vez se inician más promociones en los lugares donde las empresas están detectando que existe una mayor demanda. Y ya se sabe que a mayor oferta, los precios tienden a moderarse.

En cambio, en el caso de los inmuebles usados o de segunda mano, su repunte se mantiene por encima del 5% anual un trimestre más y acelera en cinco décimas al encarecerse de media un 5,8% en el segundo trimestre después del 5,3% del primero.

De esta manera, el precio de la vivienda acumula ya trece trimestres al alza o, lo que es lo mismo, poco más de tres años, si bien, según algunos estudios, todavía se encontraría más de un 40% por debajo de los máximos alcanzados entre el final de 2007 y comienzos de 2008. Los expertos esperan que el precio del suelo se mantenga en valores razonables para evitar que su repunte se traslade al precio de las casas.

Recientemente, Moody’s estimó que la subida anual de precios de la vivienda sería de entorno al 5% hasta 2019. Y el último informe inmobiliario de Bankinter señala que “el mercado inmobiliario español está acelerando su fase de recuperación en términos de demanda y precios”. Y apunta que “2017 seguirá siendo mejor momento para la compra que 2018” dado que “la mayor demanda, una oferta limitada y el auge del alquiler seguirán presionando los precios al alza”. La entidad indica que “la tendencia de ajuste a la baja de los precios se mantiene solo en zonas de clara sobreoferta o en activos mal ubicados”. Pero la subida de precios se acelera en las grandes ciudades y zonas ‘premium’.

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y en 2016 hasta el 4,7%, el segundo mayor incremento en un año desde 2007.

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Los intereses en mínimos históricos alientan la firma de hipotecas | Mi dinero

Las entidades financieras mantienen su batalla por captar hipotecas en plena recuperación del sector inmobiliario y tanta competencia está reduciendo los tipos de interés de los préstamos a niveles mínimos nunca vistos, lo que a su vez motiva cada vez más a los compradores. Si bien los tipos medios se situaron por debajo del umbral del 3% el pasado mes de mayo por primera vez en la historia, en junio continuó la tendencia a la baja hasta marcar el 2,79%, un 12,8% menos que hace justo un año. Estos precios extraordinariamente bajos contribuyeron al aumento de la firma de hipotecas sobre viviendas en junio hasta las 29.516 operaciones, un 16,5% más respecto al mismo mes de 2016. Se trata del segundo mes consecutivo al alza tras el repunte del 9,2% de mayo, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que los datos ponen de manifiesto la normalidad que se percibe en el sector, manteniendo el crecimiento moderado en el volumen de operaciones y del importe medio, ayudados por los incrementos del precio de la vivienda y los tipos de interés en mínimos históricos”.

De acuerdo con Estadística, el tipo de interés medio al inicio es del 2,60% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 17,1%) y del 3,18% para las de tipo fijo (un 6,6% menor). Actualmente, el 62,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 37,8%, a tipo fijo.

Hace ya meses que la banca libra su particular guerra por atraer clientes hipotecarios con diferenciales incluso por debajo del 1% en el caso de las hipotecas variables, con un índice euríbor además que sigue desplomado en tasas negativas. El tipo hipotecario por excelencia terminará previsiblemente el mes de agosto en el récord del -0,156% de media. “El euríbor continúa su tendencia a la baja, marcando un nuevo mínimo en la zona del -0.15% a la espera de un posible endurecimiento monetario. Estos niveles se justifican debido al exceso de liquidez presente en el mercado”, señala Joaquín Robles, analista de XTB, que añade que “los bancos están aprovechando esta situación de exceso de liquidez y previsiones de subidas de tipos en el corto plazo para ofrecer hipotecas con el diferencial más bajo de los últimos años con la expectativa que la futura subida del euríbor compense dicha rebaja”.

Por otro lado, las entidades se han volcado en la oferta de las hipotecas a tipo fijo con precios que rondan el 3-4% TAE, muy por debajo del 6% o más de hace unos años. Este tipo de créditos ofrecen estabilidad en las cuotas sin depender de las oscilaciones del euríbor.

“La progresiva mejora del consumo está incrementando la inversión en vivienda sobre todo en núcleos urbanos, donde se está produciendo un nuevo repunte de los precios”, sostiene Robles. Y el último informe inmobiliario del departamento de análisis de Bankinter apunta que “el mercado inmobiliario español está acelerando su fase de recuperación en términos de demanda y precios”. Añade que “la demanda residencial alcanzará un volumen cercano a 550.000 viviendas en 2018, impulsada por la mejora del empleo y las favorables condiciones de financiación”.

Cabe destacar que la banca suele bonificar el precio de las hipotecas a cambio de la vinculación del cliente. Cuando más productos se contraten más bajo suele ser el tipo de interés ofrecido. El diferencial medio sin vinculación se sitúa en el 2,3% y baja hasta el 1,2% si se contratan todos los servicios-productos extra, apunta un reciente estudio de Kelisto.com. Las entidades exigen una vinculación media de cinco productos, las más frecuentes son la domiciliación de la nómina (en el 100% de las hipotecas) y la contratación de un seguro de hogar y uno de vida, presente en el 90% de las ofertas.

Para José Luis Martínez Campuzano, portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), los datos de los últimos meses siguen mostrando un creciente dinamismo del mercado hipotecario. “Las razones son unas favorables condiciones de préstamo por los bancos en un contexto de mejora de las perspectivas económicas para las familias”.

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La zona euro acelera y marca su mayor crecimiento en seis años | Mercados

El PIB de la zona euro ha crecido en el segundo trimestre un 2,2% interanual, lo que supone su mejor dato desde el año 2011, cuando el incremento interanual del PIB marcó un 2,9%. Tanto en la zona euro como en el conjunto de países que integranla Unión Europea, han experimentado este último cuatrimestre un crecimiento del 0,6% respecto al cuatrimestre anterior, según los datos emitidos por Eurostar, oficina estadística dela UniónEuropea.El crecimiento interanual del conjunto dela UniónEuropease sitúa en un 2.3%.

Estos datos reflejan una aceleración de la subida respecto a los datos emitidos en el primer trimestre del año, en el que la subida en ambas zonas se fijó en un 0,5% y en comparación al primer trimestre de 2016, el PIB experimentó un aumento del 1,9% en la zona euro y un 2,1% enla UE. Así, Europa refleja una consolidación de la recuperación económica en la que se encuentra el viejo continente.

Hoy se han conocido los datos de Holanda e Italia. El país balcánico consolida una subida del 0,4% respecto al trimestre anterior mientras Holanda incrementa su PIB en un 1,5%. Comparando con el segundo trimestre de 2016, la subida de Italia es del 1,5% mientras que la de Holanda refleja un 3,8% más.

España experimenta una subida del 0,9% respecto al primer cuatrimestre, en el que el crecimiento nacional fue del 0,8%. Respecto al mismo periodo de tiempo de 2016, el PIB español se ha acrecentado en un 3,1%.

Durante este segundo trimestre, es Rumanía el país con mayor crecimiento interanual, marcando un aumento del 5’7%. Letonia se sitúa en segundo lugar con un crecimiento del 4,8%, seguido de cerca porla RepúblicaCheca, que es el país que más crece respecto al trimestre anterior (un 2,3%) y tiene un aumento interanual del 4,5%.

Reino Unido marca en el interanual un 1,7%, mientras que Alemania se sitúa en un 2,1% y Francia en un 1,8%.

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MoviePass, el futuro del cine según Silicon Valley | Tendencias

La fórmula se ha estrenado el martes y la demanda es tal que no hay manera de darse de alta. MoviePass ha despertado un fervoroso interés por el cine, por el de siempre, el de butaca, palomitas y gran pantalla. El culpable de esta fiebre es Mitch Lowe, cofundador de Netflix que dimitió en 2011 para crear una startup que arreglase los problemas del cine de raíz.

Su fórmula es agresiva, tanto que AMC, una gran cadena de cines, se ha descolgado en menos de 24 horas. Tarifa plana de cine por 9,95 dólares al mes. No sirve para películas 3D, ni para Imax, pero el resto está incluido en los cines principales de Estados Unidos. Cuenta con 34.000 salas, el 90% de todas las del país.

MoviePass se activó en junio de 2013 y crecía a buen ritmo, pero nunca había visto caer y tropezar a su plataforma por la avalancha. Como él mismo dice, un mes de cine por menos del precio de una entrada. De hecho, es la misma cantidad que pide Netflix por su contrato más popular.

Antes de esta promoción costaba 29,95 dólares y no terminaba de despegar. Los visionados, obviamente, están subvencionados por el dinero de los inversores de capital riesgo. El cliente solo tiene que pasar una tarjeta, similar a las de crédito, al hacer el pago. La cuenta le llega a MoviePass. Una medida criticada por el resto de competidores, pero muy común en Silicon Valley, donde se exige crecer a toda costa. A nadie le extraña que Uber pierda dinero con muchas de sus promociones. Todo vale con tal de acaparar clientes. Su ambición es cambiar los hábitos. Dejar de ver contenido en casa y volver a disfrutar de los estrenos con la atmósfera clásica.

El futuro del cine, según MoviePass, tiene tarifa plana, como un gimnasio, pero pone al big data como valor diferencial para cambiar la industria.

Ante las críticas suscitadas por la medida, con miedo entre los exhibidores, Eric Wold, analista de Riley & CO, ha emitido una nota a sus clientes en la que afirma que si MoviePass consigue que las masas vuelvan a los cines, estarán salvados. Según los datos de MoviePass, el 75% de sus suscriptores son millennials y gastan un 120% más de la media en el resto de servicios del cine (refrescos, palomitas…) que el resto de clientes.

El gran problema para poder medir su éxito está en que, al ser una compañía privada, no comparten cifras de suscriptores ni detalles financieros más que con sus inversores.

El verdadero valor, el dato

AOL, el gigante de Internet, está cada vez más centrado en el contenido. La compañía es uno de los inversores de MoviePass, y pretende aprovechar uno de los grandes valores de MoviePass: saber mejor qué gusta en las salas antes que nadie.

La teoría que sostienen es que, una vez que el precio de la entrada no es una barrera para asistir, los datos de asistencia, tendencias y aceptación, así como eco en redes sociales de los estrenos, serán mucho más acertados. Ese valor sirve a estudios, proveedores de contenido e intermediarios para gestionar mejor la explotación del resto de ventanas. En esta misma línea, Fandango, la plataforma de venta de entradas más popular vende datos anonimizados de sus clientes a Facebook, que precisamente acaba de lanzar su sistema de streaming online.

La teoría de Lowe es que el precio es el gran impedimento para volver a los edificios de ladrillo y cemento para disfrutar de una película con más gente, que ni Netflix ni Amazon son los culpables, sino la cuantía de las entradas. El futuro del cine, según MoviePass, tiene tarifa plana, como un gimnasio, pero pone al big data como valor diferencial para cambiar la industria. 

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El gasto de los turistas marca récord en pleno auge de la ‘turismofobia’ | Compañías

Mes tras mes, las estadísticas de turismo en España confirman las previsiones de un año de récord para el sector. Y en ello está teniendo un rol fundamental la llegada de turistas extranjeros, que en el primer semestre han aumentado un 11%, hasta los 36 millones, y el aumento del gasto de estos. En concreto, según la Encuesta de Gasto Turístico (Egatur) realizada por el Instituto Nacional de Estadística, los viajeros foráneos han dejado en el país 37.217 millones en el primer semestre del año, un 14,8% más que un año antes, una cifra que fija un nuevo récord en esta estadística.

Solo en junio, todo el sector turístico se ha nutrido de casi 9.000 millones de euros procedentes del gasto de estos turistas en hoteles, apartamentos, bares, restaurantes y comercios. Supone un incremento del 14,9% frente al mismo mes del año pasado.

En este periodo, Cataluña y Madrid son las dos comunidades donde más ha aumentado el gasto, según Egatur. En ambos casos, el incremento ha sido de más del 18%. Cataluña y Baleares acumularon el 47% de todos los ingresos por turistas extranjeros en España en el mes de junio.

Cataluña, además, aparece como la comunidad donde más gastan los turistas foráneos. En los seis primeros meses del año han desembolsado 8.187 millones, casi uno de cada cuatro euros recibidos en España. Precisamente esta región es donde ha surgido con más fuerza el debate sobre el modelo turístico, con una creciente presión por parte de organizaciones y partidos políticos.

Canarias recibe otros 7.907 millones, un 13% más que un año antes. La comunidad insular y Cataluña suman más de cuatro de cada diez euros del gasto de turistas extranjeros. La Comunidad Valenciana, con un 17% más, y Madrid, con un 18,7%, son las dos regiones donde más crece en el acumulado del año.

La encuesta confirma, además, que las empresas turísticas ubicadas en España no están notando el efecto del brexit. Un año después de la votación a favor de la salida de la UE, los británicos se mantienen como los turistas que más gastan en España. En los seis primeros meses del año han gastado 7.548 millones, un 13,7% más. Le siguen los alemanes, con 5.300 millones, un 12,8% más, y los nórdicos, con un 16% más, los que más crecen.

Más gasto, menos días

Los resultados de la encuesta certifican además el aumento de turistas. Mientras el gasto acumulado crece un 15%, el gasto medio por turista lo hace apenas un 2,8%, hasta los 1.023 euros. Los turistas que más gastan son los nórdicos, con 1.182 euros de media, frente a los italianos, con 684 euros, que figuran en última posición, entre los principales mercados de origen. Madrid es la comunidad en la que más se gasta, con 1.285 euros, y Valencia, donde menos, con 897.

Por contra, el INE muestra que hay un descenso en la estancia media de los turistas. Según la encuesta, los extranjeros pasan 7,5 días en España, un 1,9% menos que en el primer semestre del año pasado. Los alemanes, con ocho días, son los que más alargan su estancia, frente a los italianos, con 6,4 días de media. Sin embargo, estos son los que más crecen, un 12,6%. Andalucía, con 9,6 días, y Valencia, con 9,1, son las regiones donde más se prolongan las estancias.

El alojamiento predilecto para las vacaciones de los turistas extranjeros siguen siendo los hoteles. Suponen casi el 65% del total. Otro reciente informe, redactado por las consultoras STR y Magma, evidencia que en el primer semestre, los hoteles españoles han elevado un 11% los ingresos por habitación (revpar), lo que muestra la fortaleza del negocio.

Sin embargo, pese a la buena evolución del negocio hotelero, la encuesta del INE muestra una pérdida de peso, por el mayor crecimiento de otras fórmulas de alojamiento, como el caso de los los alojamientos turísticos contratados a través de plataformas digitales. En concreto, el resto del mercado creció casi un 25% y las fórmulas fuera de mercado, aumentaron un 20%, frente al 10% más de los hoteles.

Además, otra tendencia que se vive en el sector es el menor peso de los turistas que llegan a España con paquetes vacacionales contratados. Estos suponen ya solo un tercio, pese al incremento del 9,4% hasta junio. Por contra, aquellos que optan por buscarse su desplazamiento y su alojamiento, crece un 17% frente a un año antes.

La encuesta del INE muestra que los turistas extranjeros han aumentado el número de etapas que hacen en sus viajes a España en un 13% durante el pasado mes de junio. Cataluña, con el 23% de las etapas, y Baleares, con el 22,9%, son las dos regiones donde más han recalado los turistas en el sexto mes del año. Valencia y, especialmente Madrid, ganan peso dentro de los itinerarios, y crecen un 17% y un 31%, respectivamente.

Politización del turismo

Ataques. En los últimos días se han producido distintos ataques en Cataluña y Baleares contra bienes de uso turístico, como los autobuses, organizados por Arrán, una organización juvenil vinculada a la CUP. La izquierda abertzale vasca, también ha anunciado una campaña contra el turismo masivo.

Rechazo. Estos hechos, que se producen en medio de un debate sobre la conocida como turismofobia, marcaron ayer la agenda. Los gobiernos de Andalucía, Galicia y Valencia condenaron estos hechos y el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, aseguró que estos ataques “muestran una estulticia insuperable” por cargar contra un sector”que genera riqueza”.

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El PIB crece un 0,9% y recupera lo perdido con la crisis | Economía

¿Y cómo se puede explicar esto? La economía ha experimentado una ganancia de competitividad brutal. Se produce lo mismo con 1,9 millones de trabajadores menos. En parte, eso se explica por la distinta composición de la economía. Se ha barrido un sector como la construcción que antes de la crisis remuneraba bien y era muy intensivo en mano de obra. Y este se ha reemplazado fundamentalmente por dos patas muy distintas: por una parte, el turismo y la hostelería, que precisa de muchos trabajadores pero que retribuye mucho menos de lo que lo hacía la construcción. Y por otro, el sector exportador y los servicios profesionales, que son mucho más productivos y, por tanto, tiran bastante menos del factor trabajo.

Respecto al incremento del PIB en el segundo trimestre, la economía se acelera y crece por encima del 0,8% registrado en el trimestre anterior. En los últimos doce meses, el PIB ha avanzado un 3,1%, también una décima más que en el dato anual del trimestre precedente. El Banco de España, la Autoridad Fiscal, el panel de Funcas, BBVA o Bankia ya habían hecho revisiones al alza en este sentido. Justo cuando parecía que la economía podía empezar a desacelerarse, muestra una robustez mayor de lo que ningún analista podía predecir tan solo unos trimestres antes.

El PIB crece un 0,9% y recupera lo perdido con la crisis

“Aunque el actual escenario no está exento de posibles riesgos, estos tienen por el momento un impacto limitado, de modo que prevemos que en la segunda mitad del año se mantengan los ritmos dinámicos del PIB (0,8%-0,9% trimestral), con lo que el crecimiento medio en el conjunto de 2017 se situará en el 3,3%, una décima más que en los dos años anteriores y el ritmo más alto de la última década”, subraya en una nota el servicio de estudios de Bankia.

Los analistas consideraban que el consumo tenía que perder fuelle sí o sí después de meses de crecimientos por encima de las demás rúbricas gracias a la robusta creación de empleo, la disminución de la tasa de ahorro y la baja inflación, que brinda capacidad adquisitiva. Con la llegada de la crisis, había mucha demanda embalsada que por la incertidumbre se había destinado al ahorro y había dejado de consumir bienes duraderos. Tan pronto como la incertidumbre se disipó, eso provocó que se disparase el consumo por encima incluso de lo que crecían las rentas. Todo hacía pensar que la demanda interna perdería fuerza en cuanto descendiese el ahorro y subiese la inflación. Y los indicadores apuntan que así lo hace. Pero por ahora no mucho, al menos según se desprende de los últimos datos de consumo. 

Y la respuesta puede estar en varios factores: por un lado, la inflación se está moderando y está devolviendo poder de compra a los consumidores. Además, el empleo sigue creciendo con fuerza. Es más, entre abril y junio avanzó al 0,9% según cálculos de BBVA Research, prácticamente al mismo ritmo que el PIB. De lo que se infiere que todo el crecimiento se está destinando a la creación de puestos de trabajo.

Por otra parte, pese a un menor ritmo exhibido entre abril y junio, la inversión ha retomado la senda del crecimientotras estancarse durante la segunda mitad del año pasado debido a la incertidumbre política. Aunque desde niveles todavía bajos en comparación con los niveles precrisis, la inversión en construcción va tomando impulso. Y por último, la zona euro se recupera y tira con fuerza de las exportaciones españolas, si bien los últimos datos señalan que el vigoroso incremento de las importaciones puede estar paliando el efecto que tiene sobre la balanza comercial este fuerte crecimiento de las ventas al exterior.

“A falta de conocer los datos detallados, las estimaciones de BBVA Research señalan que la actividad tuvo soporte mayormente en la demanda doméstica. La demanda externa neta también habría contribuido al crecimiento, aunque en menor medida”, señala BBVA en un informe.

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